Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов,
приказов, соглашений. Далее-->

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее-->

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее-->

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее-->

  Довольно часто среди как собственников долей в жилой квартире, так и нанимателей по договору социального найма возникают споры о пользовании общедолевой собственностью, к которым относится туалет, ванная комната, кухня, коридор, кладовая и т.д. Причем иногда спор доходит и до жилых комнат.
В тоже время часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в случае отсутствия согласия по пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, решение о порядке пользования принимает суд.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет право пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Кроме того, часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственника жилого помещения соблюдать права и законные интересы соседей.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности». Если же проживающий в квартире гражданин не является членом семьи нанимателя, то он согласно части 4 той же статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации все равно имеет такие же права, как и члены семьи нанимателя.
Таким образом, если нарушены права собственника доли в квартире или проживающего в квартире по социальному найму, то на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации он имеет право на защиту путем признания права пользования общедолевой собственностью. Кроме того, согласно статье 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Защита права осуществляется в суде путем подачи иска о порядке пользования жилым помещением. Если в суд обращается наниматель жилого помещения, то его статус должен быть подтвержден Договором найма.
Ниже приведен примерный образец искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением.
Также посмотреть примеры заявлений при нарушении прав на владение и использование имущества, юридические консультации Москва, подготовка исков и представительство в суде, а также:

В ______________ районный (городской) суд
______________

Истец: __________________________________
Адрес: __________________________________,
Телефон: ________________________________,

Ответчик: ________________________________
Адрес: __________________________________,
Телефон: ________________________________

Исковое заявление
об определении порядка пользования жилым помещением

Истец проживает совместно с ответчиком_________________________ по адресу: гор.___________, ул.__________, д.__, кв.___. Данная квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Право собственности Истца в размере ____ подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ______________________________ серии ____ № _________, выдано __ _______ ____ г. Право собственности Ответчика в размере ____ подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ______________________________ серии ____ № _________, выдано __ _______ ____ г.
Квартира состоит из ____ комнат, общая площадь жилья _______ кв. м, жилая площадь – _____кв. м. Площадь комнат составляет: _____ кв.м и _______ кв.м кухни – ____ кв.м., в указанном жилом помещении один санузел и одна ванная комната. Жилые комнаты являются изолированными. В настоящее время Ответчик препятствует моему проживанию в жилом помещении путем: ______________________________________.
В спорном жилом помещении в настоящее время проживают члены семьи Ответчика: _____________________________________.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом.
На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 247, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации,

прошу:

1.Определить порядок пользования квартирой по адресу: гор.___________, ул.__________, д.__, кв.___, общей площадью _____ кв. м, закрепив за Ответчиком, _____________, комнату ________ кв. м; за Истцом – комнату ______ кв.м, туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников.
2.Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании квартирой.
Приложение:
1.Копии искового заявления
2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3.Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение
4.Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности
5.Кадастровый паспорт жилого помещения
6.Справка о составе семьи
7.Выписка из домовой книги
8.Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления.


«___»______________ ____ г.
______________(подпись заявителя, Ф.И.О.)